건설면허 양도·양수: 절차와 주의사항 총정리

건설업을 시작하거나 확장하려는 분들, 건설면허 양도·양수를 고려하고 계신가요? 이 과정은 복잡한 법적 절차를 동반하며, 정확히 이해하지 않으면 예상치 못한 문제가 발생할 수 있습니다. 오늘은 건설면허 양도·양수의 전체 과정을 쉽게 풀어드리고, 주의해야 할 핵심 사항을 꼼꼼히 정리해 드립니다. 절차를 잘못 진행하면 시간과 비용 손실은 물론, 법적 문제까지 생길 수 있습니다.

건설면허 양도·양수

더 이상 고민하지 마세요! 이 글 하나로 건설면허 양도·양수에 대한 모든 정보를 단 2분 만에 확인할 수 있습니다. 지금 바로 시작해 보세요!

목차

• 건설면허 양도·양수란?
• 건설면허 양도·양수 절차
• 건설면허 양도·양수 주의사항
• 자주 묻는 질문
• 결론
• 놓치면 아쉬운 정보들

건설면허 양도·양수란?

정의

• 건설면허 양도·양수란 기존 건설업체가 보유한 건설업 면허를 개인 또는 법인에게 이전하는 과정입니다.
• 주로 법인 합병, 분할, 또는 경영권 이전 과정에서 이루어집니다.

양도·양수 가능한 경우

1. 경영권 이전: 사업자 은퇴나 사업 방향 변경 시.
2. 사업 확장: 새로운 지역이나 업종으로 진출하려는 경우.
3. 법인 합병/분할: 사업 구조 재편 또는 조정 과정에서.

건설면허 양도·양수

건설면허 양도·양수 절차

1. 사전 준비

• 면허 유효성 확인:
  • 양도 대상 면허의 유효 여부, 등록 상태, 법적 문제 확인.
• 재무 상태 점검:
  • 부채, 세금 체납, 미수금 등 재정 상태를 철저히 점검.
• 계약 조건 협의:
  • 양도 대금, 법적 책임, 추가 비용 등을 명확히 설정.

2. 계약 체결

• 양도·양수 계약서 작성:
  • 계약서에 면허 정보, 대금, 조건, 책임 범위를 명확히 명시.
• 법적 검토:
  • 공증 또는 변호사를 통해 계약의 법적 효력을 확보.

3. 행정 절차 진행

• 관할 관청 신고:
  • 건설면허 양도·양수 신고서를 작성하여 제출.
• 필요 서류 준비:
  1. 양도·양수 계약서 사본.
  2. 법인 등기부등본.
  3. 건설업 등록증 및 시공 실적 증명서.
  4. 세금 완납 증명서.
  5. 기타 관할 관청이 요구하는 서류.

4. 면허 명의 변경

• 건설산업정보시스템(KISCON)에 면허 명의 변경 사항 등록.
• 이후 새 면허 명의로 건설업 영위 가능.

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건설면허 양도·양수

건설면허 양도·양수 주의사항

1. 법적 요건

• 건설산업기본법에 따라 모든 면허 양도·양수는 합법적으로만 진행 가능합니다.
• 불법 양도·양수는 면허 취소 및 과태료 부과로 이어질 수 있습니다.

2. 부채와 책임

• 면허와 함께 부채, 미수금, 하자보수 책임 등이 양수자에게 이전될 수 있으므로 계약 전에 꼼꼼히 검토해야 합니다.

3. 세금 및 비용

• 취득세, 양도소득세, 부가세 등 세금이 발생하며, 지역 및 거래 금액에 따라 금액이 달라질 수 있습니다.

4. 실적 이전

• 기존 실적이 양수자에게 그대로 이전되는지 확인.
• 관할 관청의 승인 절차를 반드시 거쳐야 실적 인정이 가능합니다.

건설면허 양도·양수

자주 묻는 질문

Q1. 어떤 건설면허가 양도·양수 대상인가요?

• 종합건설업, 전문건설업 등 모든 건설면허가 양도·양수 가능하지만, 법적 제한이 있는 경우가 있으므로 관할 관청에 문의하세요.

Q2. 세금은 얼마나 발생하나요?

• 취득세, 양도소득세 등 주요 세금이 발생하며, 금액은 계약 금액 및 지역에 따라 상이합니다.

Q3. 면허 양도·양수 후 기존 실적을 사용할 수 있나요?

• 일정 조건 충족 시 기존 실적을 양수자가 사용할 수 있으며, 이를 위해 관할 관청의 승인이 필요합니다.

건설면허 양도·양수

결론

 

건설면허 양도·양수는 건설업 확장과 신규 진출을 위한 중요한 절차입니다.

• 법적 절차를 철저히 준수하고, 전문가의 도움을 받아 안정적으로 진행하세요.
• 계약 전 면허 상태와 재무 상황을 꼼꼼히 확인해 불필요한 문제를 방지하세요.

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