건설업 양도·양수 절차와 핵심 체크리스트

건설업체 양도·양수를 고려하고 계신가요? 이 과정은 복잡한 법적 절차와 요건을 충족해야 하기 때문에 사전에 철저히 준비해야 합니다. 오늘은 효율적이고 안전한 양도·양수를 위해 반드시 알아야 할 필수 절차와 주의사항을 쉽게 정리해 드립니다. 준비 없이 진행하면 시간과 비용을 낭비하거나 법적 분쟁에 휘말릴 위험이 있습니다.

건설업 양도·양수 절차

인터넷 검색으로 헤매는 시간은 이제 끝! 이 글을 읽고 건설업체 양도·양수의 필수 정보를 단 2분 만에 알아가세요.

목차

• 건설업 양도·양수란?
• 건설업 양도·양수 절차
• 주의사항
• 자주 묻는 질문
• 결론
• 놓치면 아쉬운 정보들

건설업 양도·양수란?

정의

• 건설업 양도: 기존 건설업체가 보유한 건설업 면허 및 사업권을 다른 개인 또는 법인에게 이전하는 과정.
• 건설업 양수: 새로운 주체가 기존 건설업체의 면허를 인수하고 사업을 이어가는 과정.

주요 목적

1. 사업 확장: 신규 사업 진입을 위해 기존 면허와 실적을 활용.
2. 경영 위기 해결: 재정난 또는 사업 종료로 인해 면허를 매각.
3. 효율적 진입: 초기 면허 취득 비용과 시간을 절약하고 빠르게 사업 시작.

건설업 양도·양수 절차

건설업 양도·양수 절차

1. 대상 업체 조사 및 협의

• 양도자 및 양수자 간 협의:
  • 면허 상태, 공사 실적, 재무 건전성, 소송 및 부채 현황 등을 철저히 점검.
  • 고용 승계 여부 및 기존 계약 이행 조건 논의.

2. 양도·양수 계약 체결

• 계약 내용 포함 항목:
  1. 면허 정보 및 양도 범위.
  2. 거래 금액 및 지급 조건.
  3. 부채 승계 여부 및 공사 진행 상황.
  4. 면허 이전 일정 및 책임 분담.
• 전문가 검토:
  • 변호사 또는 회계사의 검토를 통해 법적 분쟁 가능성을 예방하세요.

3. 행정 절차 진행

(1) 면허 양도·양수 신고

• 관할 기관: 시·도청 또는 국토교통부.
• 제출 서류:
  • 양도·양수 계약서.
  • 사업자등록증.
  • 법인 등기사항증명서.
  • 재무제표, 부채 현황 증빙 서류.
  • 공사 실적 증명서.
  • 세금 완납 증명서.

(2) 공사 계약 및 고용 승계

• 공사 이행: 진행 중인 공사 계약의 조건을 확인하고 인수 여부를 명시.
• 고용 승계: 기존 직원 및 계약 상태를 평가하고 필요 시 승계 절차 진행.

4. 잔금 지급 및 최종 이전

• 계약 조건에 따라 잔금을 지급하며, 최종적으로 면허 이전 절차를 완료합니다.

5. 사후 신고 및 보고

• 양도·양수 완료 후 관할 기관에 결과를 보고하고 변경 사항을 등록하세요.

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건설업 양도·양수 절차

주의사항

1. 면허 요건 확인

• 재무 요건: 양수자는 면허 유지 조건인 재무 건전성과 신용평가 등급을 충족해야 합니다.
• 공사 실적 요건: 기존 공사 실적이 양수자 명의로 이전 가능한지 확인하세요.

2. 부채 및 소송 위험 점검

• 부채 현황: 양도 대상 업체의 부채, 미지급 공사비를 점검.
• 소송 상태: 소송 및 분쟁 여부를 철저히 검토하여 리스크를 최소화.

3. 불법 양도 리스크

• 불법 면허 양도는 건설산업기본법 위반으로 면허 취소 및 과태료 부과 대상이 될 수 있습니다.

4. 세금 및 추가 비용

• 취득세, 양도소득세, 기타 행정 비용 등을 사전에 계산하고 예산에 반영하세요.

5. 전문가의 도움

• 변호사, 회계사, 건설 전문 컨설턴트를 통해 절차를 원활히 진행하세요.

건설업 양도·양수 절차

자주 묻는 질문

Q1. 건설업 양도·양수 비용은 얼마나 드나요?

• 비용은 수천만 원에서 수억 원까지 다양하며, 면허 등급, 공사 실적, 부채 상태에 따라 달라질 수 있습니다.

Q2. 기존 공사 계약은 어떻게 처리되나요?

• 기존 공사 계약은 계약 조건에 따라 양수자가 인수하며, 발주처와 협의가 필요합니다.

Q3. 면허 양도·양수 신고는 어디서 하나요?

• 관할 시·도청 또는 국토교통부에 신고하며, 변경된 사항은 건설산업정보시스템(KISCON)에 반영됩니다.

건설업 양도·양수 절차

결론

건설업 양도·양수는 복잡한 법적 요건과 절차를 포함한 중요한 과정입니다.

• 계약 전 철저한 검토와 준비를 통해 리스크를 최소화하세요.
• 법률 및 재무 전문가의 도움을 받아 안전하고 효율적으로 절차를 진행하세요.
  성공적인 건설업 양도·양수로 새로운 사업 기회를 창출하세요!

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건설업 양도·양수 절차

놓치면 아쉬운 정보들

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